Propuesta de modificación OGUC en materia de infraestructura energética

Con fecha 20 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo inició el proceso de consulta ciudadana abierta respecto a la modificación de los artículos 2.1.19, 2.1.24, 2.1.28, 2.1.29 y 2.4.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), que tiene por objetivo facilitar el emplazamiento de infraestructura energética calificada como inofensiva mediante dos vías: primero, asimilando el uso de suelo a equipamiento de clase comercio o servicio; y, segundo, admitiendo que este tipo de proyectos consideren edificaciones asociadas a otros usos de suelo complementarios, como equipamiento, residencial y actividades productivas.

A continuación, un listado de las principales modificaciones propuestas:

  • En el artículo 2.1.19. numeral 4 se agrega el término “infraestructura” al listado de construcciones que deben someterse a la aprobación del Director de Obras Municipales, previo informe favorable de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo respectiva y del Servicio Agrícola y Ganadero.
  • Se traslada el inciso primero del artículo 2.4.2., quedando como inciso final del artículo 2.1.24. y eliminando la frase “en predios de dominio privado”, señalando que se regula a los estacionamientos subterráneos como actividad complementaria para los efectos del uso del suelo.
  • En el artículo 2.1.28. se elimina el requisito de autorización previa del Director de Obras Municipales para asimilar la actividad calificada como inofensiva al uso de suelo equipamiento de clase comercio o servicios. Se establece la facultad del Instrumento de Planificación Territorial para prohibir la aplicación del nuevo inciso tercero y cuarto, relativos a la asimilación a equipamiento de la actividad productiva inofensiva y el emplazamiento de infraestructura en zonas de actividad productiva, en todo o parte del territorio. Además, se agrega un inciso final que permite que proyectos con uso de suelo actividad productiva consideren edificaciones destinadas a equipamiento y uso residencial, con un límite de 1/3 de la superficie destinada al total del proyecto.
  • Finalmente, en el artículo 2.1.29 se elimina el inciso final y se agrega, por un lado, que la infraestructura energética calificada como inofensiva podrá asimilarse al uso de suelo equipamiento de clase comercio o servicio y, por otro, que estos proyectos podrán considerar edificaciones destinadas a equipamiento, uso residencial y actividades productivas, con la misma limitación señalada en el punto anterior.

El período de consulta finaliza el 10 de agosto de 2021. Para mayor información, visite el siguiente link


“El presente documento no constituye asesoría legal y el estudio Guerrero Olivos no será responsable por actos u omisiones de terceros basados en la información contenida en él”.

Con fecha 20 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo inició el proceso de consulta ciudadana abierta respecto a la modificación de los artículos 2.1.19, 2.1.24, 2.1.28, 2.1.29 y 2.4.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), que tiene por objetivo facilitar el emplazamiento de infraestructura energética calificada como inofensiva mediante dos vías: primero, asimilando el uso de suelo a equipamiento de clase comercio o servicio; y, segundo, admitiendo que este tipo de proyectos consideren edificaciones asociadas a otros usos de suelo complementarios, como equipamiento, residencial y actividades productivas.

A continuación, un listado de las principales modificaciones propuestas:

  • En el artículo 2.1.19. numeral 4 se agrega el término “infraestructura” al listado de construcciones que deben someterse a la aprobación del Director de Obras Municipales, previo informe favorable de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo respectiva y del Servicio Agrícola y Ganadero.
  • Se traslada el inciso primero del artículo 2.4.2., quedando como inciso final del artículo 2.1.24. y eliminando la frase “en predios de dominio privado”, señalando que se regula a los estacionamientos subterráneos como actividad complementaria para los efectos del uso del suelo.
  • En el artículo 2.1.28. se elimina el requisito de autorización previa del Director de Obras Municipales para asimilar la actividad calificada como inofensiva al uso de suelo equipamiento de clase comercio o servicios. Se establece la facultad del Instrumento de Planificación Territorial para prohibir la aplicación del nuevo inciso tercero y cuarto, relativos a la asimilación a equipamiento de la actividad productiva inofensiva y el emplazamiento de infraestructura en zonas de actividad productiva, en todo o parte del territorio. Además, se agrega un inciso final que permite que proyectos con uso de suelo actividad productiva consideren edificaciones destinadas a equipamiento y uso residencial, con un límite de 1/3 de la superficie destinada al total del proyecto.
  • Finalmente, en el artículo 2.1.29 se elimina el inciso final y se agrega, por un lado, que la infraestructura energética calificada como inofensiva podrá asimilarse al uso de suelo equipamiento de clase comercio o servicio y, por otro, que estos proyectos podrán considerar edificaciones destinadas a equipamiento, uso residencial y actividades productivas, con la misma limitación señalada en el punto anterior.

El período de consulta finaliza el 10 de agosto de 2021. Para mayor información, visite el siguiente link


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